中国网财经1月17日讯 国务院新闻办公室1月17日上昼举行新闻发布会，国度统计局局长康义先容2024年国民经济脱手情况，并答记者问。康义默示，从中恒久来看，我国新式城镇化还莫得完成，刚需和改善性住房需求还有后劲。跟着存量战略和增量战略的灵验落实，下阶段房地产阛阓有望赓续改善。

以下为笔墨实录：

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记者：

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往时一年，中央和处所推出了一系列举措稳住楼市，这些促进房地产阛阓止跌回稳的组合拳起到了哪些成果？若何研判下一阶段房地产阛阓走势？

康义：

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谢谢你的发问。房地产是人人相配关怀关注的问题，因为它与经济发展、民生改善齐有风雅推敲。2024年，针对房地产阛阓的复杂场合，9月26日中央政事局会议明确漠视“促进房地产阛阓止跌回稳”，多个部门执紧完善地盘、财税、金融等战略，取消了限购、限售、限价和庸俗住宅与非庸俗住宅的圭表，镌汰住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，协力打出来一套战略组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精确施策，战略的成果正在不断地披露，具体表当今几个方面。

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一是阛阓成交趋于活跃。一揽子战略流通落地，灵验的镌汰了住户购房门槛，缓慢了还贷压力，住户购房意愿普及，房地产销售好转。四季度，新建商品房销售面积和金额齐达成正增长。从监测的40个要点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比差异增长了0.3%、4.1%。

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二是房价逐步回稳。跟着刚性和改善性住房需求持续开释，阛阓供求相干出现了改善，房价有所回稳。12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价钱环比高潮，日本进口情药商城有9个城市二手住宅价钱环比高潮。其中，一线城市的新建商品住宅销售价钱环比高潮0.2%，这是从2023年6月以来的初度高潮；二手住宅的销售价钱环比高潮0.3%，流通三个月环比高潮。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌转为持平。三线城市新建商品住宅销售价钱流通四个月环比降幅齐在收窄。从同比来看，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅也齐在收窄。

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三是阛阓预期持续改善。战略效应疏浚开释，房地产阛阓的主要看法流通好转，带动阛阓信心在逐步增强。12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷探询自大，预期将来半年新建商品住宅价钱保持安稳粗略高潮的受访从业东谈主员占比69.3%，比上月提高0.8个百分点。

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四是房地产有关限度也有所好转。房地产阛阓的回暖，带动了有关行业的改善。12月份，配置业业务行径预期指数比上月回升1.5个百分点，流通三个月回升。跟着商品房成交改善，装束装修的需求也在逐步开释，产品、建材等商品销售好转。12月份，名额以上单元产品类商品零卖额同比增长8.8%，流通四个月正增长；配置及遮挡材料类增长0.8%，流通两个月增长。

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总的来看，近期房地产阛阓在战略组合拳作用下积极变化增多，阛阓信心在逐步提振。跟着存量战略和增量战略的灵验落实，下阶段房地产阛阓有望赓续改善。从中恒久来看，我国新式城镇化还莫得完成，刚需和改善性住房需求还有后劲，更多安全欢然、绿色智谋的好屋子的需求还会增多，房地产阛阓发展的新样貌也将逐步的构建，这有助于房地产阛阓自由健康发展。

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